ララプレイス難波メティス

  • 大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目

  • / 桜川駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 10階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,900万円
84.4万円/㎡
相場
1,794万円
79.8万円/㎡
1,400
1,663
1,926
2,189
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,663万円〜1,926万円
73.9万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ララプレイス難波メティス
1,900万円（84.4万円/㎡）/ 9階 / 22.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は85.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,900万円84.4万円9階 22.5㎡ 1K東
2025/05/261,870万円86.0万円9階 21.75㎡ 1K-
2025/03/021,910万円84.9万円9階 22.5㎡ 1K東
2024/12/031,980万円88.0万円9階 22.5㎡ 1K東
2024/10/041,770万円81.4万円6階 21.75㎡ 1K-
2024/06/241,900万円87.4万円6階 21.75㎡ 1K東
2024/05/291,820万円83.7万円6階 21.75㎡ 1K-
2024/04/201,900万円87.4万円7階 21.75㎡ 1K東
2024/03/031,890万円84.0万円7階 22.5㎡ 1K南
2024/01/161,980万円88.0万円8階 22.5㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は77.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,900万円84.4万円22.5㎡1K9階 / 10階建 東2020年43戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2024/11/18ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,740万円77.9万円22.33㎡1K10階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/05/23クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅6分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K9階 / 10階建 西2018年45戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2023/06/17エグゼ難波西III
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原町駅4分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K13階 / 11階建 南2019年43戸RC
2024/07/31エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K14階 / 14階建 -2019年54戸RC
2025/04/18リヴィアス難波クラス
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,810万円74.4万円24.32㎡1Kバストイレ別5階 / 15階建 -2022年56戸RC
2025/05/09リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/05/02ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2024/07/27FirstfioreNambawest
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅3分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/03/10ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,800万円75.2万円23.94㎡1K10階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/05/11エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,700万円76.0万円22.36㎡1K2階 / 15階建 -2017年84戸RC
2025/04/24ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/03/27ファステートNAMBA華月
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅2分 2,080万円86.1万円24.16㎡1K3階 / 12階建 南2020年66戸RC
2024/06/17EXEナンバニシ2
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅7分 1,540万円65.8万円23.4㎡1K3階 / 9階建 北2018年42戸RC
2025/03/18エグゼ難波西II
大阪市浪速区塩草一丁目
なんば駅10分 1,650万円69.2万円23.85㎡1K3階 / 9階建 北2018年42戸RC
2025/02/24エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,660万円74.0万円22.42㎡1K10階 / 10階建 南2016年90戸RC
2025/04/28レジュールアッシュ難波MINAMI
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅8分 1,750万円71.1万円24.63㎡1K8階 / 11階建 -2015年73戸RC
2025/06/07プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,850万円74.7万円24.78㎡1K13階 / 15階建 北2020年70戸RC
2025/05/31ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
JR難波駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市浪速区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積12.50㎡〜32.50㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市浪速区
82.2万円/㎡
前年比+4.1%

マンション概要

マンション名ララプレイス難波メティス
所在地大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目
交通桜川駅徒歩4分
築年月2020年
階数10階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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